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装配式住宅工程发展中存在的问题

作者:点击:241 发布时间:2024-01-10

装配式住宅工程中的大部分住宅构件是在工厂中预先加工好的,然后将加工好的构件运至现场进行连接拼装,终完成住宅建设。装配式住宅的建筑具有设计标准化、生产工业化、施工专业化、管理信息化等特点,它可以有效解决传统住宅工程中存在的质量问题,并且施工期短,效率高,对环境友好,符合现代绿色建筑发展理念。 装配式 钢结构 装配式住宅工程发展中存在的问题 1. 成本高 我国的装配式住宅工程成本比较高,其原因是生产住宅构件的厂家比较少,并且住宅构件的标准化程度不够高,增加了工厂生产的成本,导致更少的厂家愿意生产住宅构件,这进一步地导致装配式住宅在国内的市场规模越来越小。现阶段,装配式住宅预制率提高会极大增加成本,进而导致装配式住宅价格提升。 2. 建造时管理不规范 装配式住宅工程是现代化、工业化的,它改变了传统住宅建筑的建造模式,但目前装配式住宅工程缺乏专业的管理和行业规范标准,主要体现为三方面:其一,住宅预制构件缺乏统一的制造标准及验收制度,这导致预制构件质量参差不齐,达不到工程要求;其二,预制构件安装时缺乏严格的现场管理,安装时容易出现问题;其三,装配式住宅工程对现场的施工技术有很高的要求,比如构件连接、吊顶等技术,不仅缺乏统一规定,还缺乏相应的过程管理。 我国的装配式住宅工程技术起步较晚,现阶段正处于发展过程,我们的预制构件装配技术缺乏工程实践,很难给工程提供足够的技术支持,无法解决施工中遇到的一些问题;并且,由于起步比较晚,装配式住宅工程的相关行业标准、制度没有出台,缺乏对工程验收的标准,极大影响了工程质量,虽然一些地方已经出台了相关的政策,但没有形成全国统一的一个体系,这些都限制了装配式住宅工程的发展。 3. 缺乏专业人才 装配式住宅工程的综合性很强,它使设计与施工结合在一起。装配式住宅在设计的时候要考虑构件与建筑是否配套,技术是否支持等问题,还要考虑建筑行业规范。但是由于我国发展装配式住宅的时间比较晚,缺乏较为专业的技术人员,无法实现对住宅预制构件的深度设计,比如给排水、防潮、供暖设备等传统设计人员无法解决的问题,缺乏专业的装配设计人员进行优化;此外,预制构件在生产过程中,缺乏熟练工人和专业的技术指导人员,预制构件在现场安装的过程中,缺乏熟悉安装过程的人员进行指导。 4. 产业链不够成熟 我国装配式住宅发展的晚,市场规模小且不成熟,国内的住宅预制构件生产厂商不多,而且生产能力比较单一,客户能选择的产品少之又少,产业链上存在设计难、制作难等问题。 5. 对装配式住宅存在偏见 装配式住宅理念比较先进,国内民众对其认识不够,存在一些偏见,比如民众会质疑装配式住宅的防水性能、安全牢固性能、耐震性能等。

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